Was wird überprüft?

Die Wasserkontrolle ist zum Auffinden der Wasserverluste, verursacht durch undichte Entnahmestellen und zur Überprüfung der Dichtheit der Wasserleitungen nach dem Wasserzähler gedacht.
Nicht kontrolliert wird das Verbraucherverhalten, also wie viel Wasser ein Bewohner verbrauchen darf.
Durch Aufzeichnungen kann bei Rohrbrüchen mit großem Wasserverlust die anteiligen Kanalgebühren berechnet und vergütet, bzw. bei Versicherungen mit Vergütung der Wasserverluste im Falle eines Rohrbruches die Höhe der Entschädigung ermittelt werden.

Ist die Überprüfung notwendig und welche Art der Überprüfung ist durchzuführen?

Erfahrungsgemäß lässt sich von den Bewohnern nicht auf die Notwendigkeit der Wasserkontrolle schließen. Durch Unachtsamkeit kann es leicht zu nicht bemerkten Wasserverlusten und nicht entdeckten Defekten bei den Leitungen kommen.

Die Überprüfung des Stillstandes des Wasserzählers ist der reinen Tagesdurchschnittsverbrauchskontrolle vorzuziehen, da im Zuge der Stillstandskontrolle auch kleinere Fehler wie leicht rinnende WC-Anlagen gefunden werden. Jedoch sollte beides von einem konzessionierten Installateur kontrolliert werden, um vor Ort die Dichtheit der Anlage bestätigen zu können und im Bedarfsfall die Abweichung von den Tagesdurchschnittswerten zu dokumentieren.

Die Überprüfung des Tagesdurchschnittsverbrauches ist nur in Zusammenhang mit laufender Information über die Nutzung der Wohnungen möglich und deshalb bei leichten Mängeln bzw. einschleichenden Verlusten zu ungenau. Allerdings sind Anlagen mit mehr als 50 Wohnungen nur mehr schwierig auf Stillstand zu prüfen und die Wasserzähler solcher Anlagen nicht mehr ausreichend detailliert.

Welche Fehlerquellen sind die häufigsten und welche Kosten verursachen die Wasserverluste?

Die häufigsten Fehlerquellen sind:

• rinnende WC Anlagen
• defekte Speicheranschlussgarnituren
• Haarrisse bei Absperrventilen

Bereits ein Wasserverlust von 1 l/min (ca. 3 deutlich rinnende WC-Anlagen) verursacht jährlich eine Steigerung der Wasser- und Kanalgebühr um ca. Euro 2.000,00.

Ist die Wasserkontrolle sinnvoll und wozu dienen Aushänge im Stiegenhaus?

Die Sinnhaftigkeit der Wasserkontrolle steht und fällt mit dem Durchführenden und dessen einschlägiger Erfahrung.

Bei ordnungsgemäßer Kontrolle werden auch kleinere Mängel entdeckt. Durch das Eintragen des Mindestdurchflusses im Aushang werden die Werte den Nutzern der Anlage zur Kenntnis gebracht. Damit erfolge eine Aufforderung die Innenanlagen selbst zu kontrollieren,.
Die Aushänge im Stiegenhaus führen zu mehr Transparenz der Kontrollen und Information aller Nutzer der Anlage.

Als Zweimannbetrieb achte ich persönlich auf hohe Qualität der Kontrollen und führe den Großteil der Kontrollen persönlich durch. Meine Berufserfahrung basiert auf 30 Jahren selbstständiger Tätigkeit.